UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Dom w KRASZEWIE ,gmina ANDRESPOL

INWESTYCJA DOMU Z PROJEKTU INDYWIDUALNEGO

Budynek o powierzchni zabudowy 135,38m² (126,62m² pow. mieszkalna)

Budynek usytuowany na działce ewidencyjnej o powierzchni 905m² na terenie objętym obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Andrespol z wydaną decyzją o pozwoleniu na budowę z 2008 roku oraz pozwoleniu na użytkowanie z 2010 roku.
Budynek na działce usytuowany w części północnej tak aby najwięcej miejsca pozostało do rekreacji i zagospodarowania ogrodu na jej częściach południowo-zachodniej.
Wejście i wjazd na działkę od strony zachodniej z drogi bocznej utwardzonej-asfaltowej.
Działka płaska o wymiarach front -szeroka 29m i bok-głęboka 39m.
Miejscowość KRASZEW to typowa sypialnia obok dużego miasta, wkoło cisza i spokój, czyste powietrze i kontakt z naturą, powstające nowe domy jak grzyby po deszczu.
Dojazd drogą asfaltową.
Dojazd do Andrespola w prostej linii do Galerii-Andrespol 1,3km tj. 5 min. , dojazd na Dworzec Łódź-Widzew 9,2km tj. 15min. , dojazd do centrum Łodzi tj. Galeria-Łódzka 15km tj.25min.

BUDYNEK powstał w 2010 rok budowy w technologii tradycyjnej murowanej posadowiony na fundamencie z bloczków betonowych , budowany z:
-ściany zewnętrzne: cegła-pustak ceramiczny POROTHERM 25cm ,ocieplony styropianem 15-17cm , parterowy bez podpiwniczenia z poddaszem użytkowym.
-strop: nad parterem TERIVA i częściowo płyta żelbetowa,
-dach: czterospadowy ,nachylenie 30-40 stopni, więźba drewniana krokwiowo-płatwiowa, kryty blachodachówką nierdzewną, malowaną, grafitową.
-stolarka okienna i drzwiowa: okna PCV w okleinie złoty dąb.
-ogrzewanie: kocioł gazowy dwufunkcyjny, zasobnik wody użytkowej 100l ,gaz z sieci , częściowo system ogrzewania podłogowego w kuchni, przedpokoju i łazience na parterze.
-wentylacja: wentylacja grawitacyjna
-instalacja kominkowa z wkładem
-instalacja kanalizacyjna: przyłącze do sieci miejskiej
-ogrodzenie: frontowe słupki stalowe na podmurówce betonowej z siatką stalową, brama wjazdowa żeliwna malowana proszkowo, tył ogrodzenie z przęseł betonowych.
-zagospodarowanie terenu: wejście i podjazd z płyt betonowych

POMIESZCZENIA I POWIERZCHNIE: powierzchnia netto 126,62m²/ pow.garażu 19,33m²/pow.kotłowni 6,70m²/pow.zabudowy 135,38m² /kubatura 620,70m /wysokość budynku 7,98m
PARTER
1.Przedsionek 3,14m²
2.Komunikacja 13,16m²
3.Kuchnia 9,89m²
4.Salon + Jadalnia 22,69m²
5.Łazienka 2,86m²
6.Kotłownia 6,70m²
7.Garaż 19,33m²
8.Taras 1 21,15m²
9.Taras 2 5,51m²
PODDASZE
1.Komunikacja 7,93m²
2.Pokój 13,71m²
3.Pokój 15,32m²
4.Łazienka 5,96m²
5.Pralnia 5,93m²

MEDIA
Budynek zasilany z wodociągu gminnego, prąd-siła w budynku, ogrzewanie gazowe z sieci, odprowadzanie ścieków do sieci , instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,09KW

PODSUMOWANIE
Prezentowana inwestycja domu z indywidualnego projektu w naszej ofercie to nowoczesny wygląd domu w prostej jego formie z dodatkową przestrzenią tarasową zwiększająca komfort użytkowania domu. Kolorystyka dachówki dobrze kontrastuje z jasną elewacją i kolorystyką stolarki okiennej i drzwiowej. Przesuwne połać okna tarasowego zaprasza domowników do wypoczynku na świeżym powietrzu, które może być idealnym miejscem na letnią jadalnię, płynnie komunikuje wnętrze domu z ogrodem. W salonie dodatkowym atutem może być kominek, który będzie tworzył komfortowe warunki do rodzinnego relaksu w chłodniejsze dni roku. W centralnym punkcie strefy dziennej przewidziano jadalnię, której przestrzeń optycznie powiększa pustka na wysokości poddasza o oknami połaciowymi dającymi dużo naturalnego światła. Ustawna, dobrze doświetlona naturalnym światłem wpadającym przez okna kuchnia to wygodne miejsce codziennej pracy. Strefa dzienna domu dodatkowo została wyposażona w zaaranżowany pojemny schowek pod schodami na poddasze z doświetleniem luksferami , a także komfortowe wejście do garażu i kotłowni z przedsionka. Poddasze to sporej wielkości dwa pokoje w tym jeden z nich można zaaranżować na pokój z garderobą,a także sporej wielkości łazienka z wanną oraz pralnia, którą spokojnie można przearanżować na dodatkowy pokój dla dziecka dzięki oknu połaciowemu. Inwestycja kompaktowego domu solidnie zbudowanego dla rodziny 3-4 osobowej, wyposażonego w media dające komfort użytkowania, a dzięki instalacji fotowoltaicznej zbliżającego nas do ekologii, a zaaranżowana przestrzeń wokół domu umożliwi spokojny wypoczynek po trudach dnia codziennego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )